想把房子过户，但是不知道房子过户需要什么手续，过户需要多长时间，都有哪些条件，需要缴纳什么费用，下面就分享相关内容，一起来了解一下吧。
【 tulaoshi.com - 个人理财 】
想把房子过户，但是不知道房子过户需要什么手续，过户需要多长时间，都有哪些条件，需要缴纳什么费用，下面就分享相关内容，一起来了解一下吧。
房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房子过户需要什么手续
首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：
①房屋所有权证书;
②买卖合同(原件);
③双方当事人身份证原件及复印件;
（本文来源于图老师网站，更多请访问http://www.tulaoshi.com/gerenlicai/）④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
以上就是分享的房子过户需要什么手续，希望有所帮助。
（本文来源于图老师网站，更多请访问http://www.tulaoshi.com/gerenlicai/）来源:http://www.tulaoshi.com/n/20150511/181406.html
看过《房子过户需要什么手续 房产过户的手续》的人还看了以下文章 更多>>
