信托理财有风险吗 信托产品是否安全

【 tulaoshi.com - 家庭理财 】

　　信托理财有风险吗?信托产品是否安全，风险如何，这需要投资者对信托资金的投向、风控措施、信托公司的资信和实力等方面进行了解并分析。投向方向不同，风险也可能不一样。

　　除信托产品基本的几种类型外，还有众多信托产品无法枚举归类，但总体来讲各信托公司发行的理财产品大部分可归为上述六类。由于信托资金投向不同，其风险也大不相同。

信托理财有风险吗

　　信托理财有风险吗

　　1.房地产信托根据银监会的监管要求，必须投向“四证”齐全的房地产项目，因此房地产项目后期销售情况成为信托投资的安全所在。房地产项目销售回款依赖于四个因素：一是项目所在城市;二是项目所在位置;三是开发商实力;四是项目开发进度。项目所在城市的政策和当地居民的消费能力对房地产销售具有重大影响，比如一线城市与省会城市，虽有房产限购政策，但消费能力动力十足，因此较其他地级城市房地产投资更为安全;项目所在位置也异常关键，如投资城市商业中心，地理位置优越，后期销售风险也较低;开发商实力也颇为重要，好的开发商在项目运作过程中能够最大程度的节省成本，提高资金运用效率，在项目具备销售条件后迅速销售一空，甚至在销售条件具备前就将项目销售过半;项目开发进度也至为关键，有的信托项目投资时刚刚拿到“四证”，有的信托项目投资时项目已经封顶且可以预售，有的甚至已开始销售，因此在房地产调控政策多变的大环境下，早日获得销售回款就意味着信托投资就多一份安全。

　　2.基础设施类信托要看信托资金投向地市和融资主体的实力与经营情况。如投向某省会城市的基础设施项目较该省的其他地市更为安全，因为该省会城市全年财政总收入较为充足，形成可靠的还款资金来源。同时，融资主体是靠政府拨款注资，还是以自己正常的经营收入偿还信托融资也是判断项目风险的重要方面，融资主体缺乏正常经营的现金流，信托项目不仅会被监管部门认定为违规，还有可能因为融资主体没有还款来源而面临信用风险。

　　3.工商企业类信托的风险判断主要依据融资企业的行业状况与财务状况。如处于较好行业的企业，政策扶持力度大、经营环境好，则信托投资的风险相对较小;其财务状况较好，资产负债率低、净资产规模大、年净利润较高，则愈能覆盖融资敞口，信托投资相对安全。

　　4.证券、期货、贵金属投资信托则关键看投资市场时机和投资团队能力。在好的时机由好的团队进行投资，信托项目往往会获得更大的收益。

　　5.矿产资源信托主要看融资主体资质、实力与经营状况，包括融资主体的开采能力，是否具备开采资格，开采年限以及资源储量，都是矿场资产信托项目投资的关键要素。以煤矿开采企业为例，因当前煤矿开采企业购并已基本完成，一些小型民营煤矿均并入国有大型煤矿企业，如有大型国有煤矿支持或作为担保主体，并结合融资企业煤炭开采量与矿场煤炭资源储存量，则信托项目风险则基本可控。

　　6.艺术品投资信托由于新近开展，投资标的价值市场化程度不高，估值误差较大，且未来收益存在不确定性，因此投资风险较大，但对于了解该艺术品行业的投资者来讲可能具有得天独厚的投资优势，尤其是部分艺术品投资项目还赋有投资者持有艺术品的选择权，投资者可以通过信托投资获取金钱以外的收益。

　　信托投资投向不同的行业其风险不同，总体来讲，基础设施信托风险较低，其中政府信用起到了较大的作用;房地产信托与矿产资源信托风险稍高，但因该类信托往往有较为优质的抵质押财产，因此较为安全;工商企业根据不同的企业情况与担保方式，其风险需根据不同项目具体分析;艺术品信托投资则风险较高，投资者如不专业则需慎重考虑。但是，由于信托公司为银监会或其派出机构监管的金融机构，其产品风险程度较为可控，投资者大可不必过度担心。