如何与售楼员进行交流选出好房源

2016-04-01 17:10 22 1 收藏

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如何与售楼员进行交流选出好房源

如何与售楼员进行交流选出好房源   图老师

  买房子是一定要去售楼处的,可是很多购房者在售楼处往往处于被动的状态,售楼员介绍什么就听什么,完全没有自己的意见和疑问,这样被骗的几率是很大的。那么,如何与售楼员进行交流,又很能够选出好房源呢?

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  第一问:五证两书和销控

  众所周知,只有能够提供齐全的五证、两书的房地产开发商或销售商才是法律意义上有资质的。如果售楼处不能提供该证件,则证明目前该项目还不具备销售资格。

  销控是什么,销控,即房产商保留房源,一般项目多少都会有一定比例,留至项目结束再卖。由此可见,只有看到了销控表,才能确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在。

  第二问:价格、面积、入住和配套

  购房人在选房时最关心的莫过于价格了,但是一定不要只询问均价就不再细问,因为市场上都是一房一价的。

  面积问题其实很微妙,公摊比、建筑面积、套内面积、合同面积、实测面积都与之相关,因为,购房者在售楼处一定要仔细询问。

  至于入住与配套就是准业主更为关心的问题了。小编在此需要提醒的是,入住时间与配套设施不要单纯的听信售楼员的口头承诺,一定要落实到合同上才是有效的。

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  第三问:画外音、同伴和他人的声音

  在售楼处,一定要仔细挺好售楼员说的每一句话,因为他们经常是话外有话,只有听清了才能问的明白。同事,要多听听同伴和他人的建议。

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