验房时需注意哪些事项

2016-04-02 03:02 16 1 收藏

今天图老师小编给大家介绍下验房时需注意哪些事项,平时喜欢验房时需注意哪些事项的朋友赶紧收藏起来吧!记得点赞哦~

【 tulaoshi.com - 生活常识 】

验房时需注意哪些事项

  验房时需注意哪些事项?

  1、看合同核面积

  看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

  :查看售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%。

  2、用卷尺测层高

  自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高,看是否与合同相符。

  :最好记在自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

  3、查下水看漏堵

  自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。 另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,浅浅就行了(约高2厘米),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水,用塑料脸盆将卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,下水畅通。

  :做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而像地漏等下水需要塞实,以防装修时垃圾进入,堵住管道。

(本文来源于图老师网站,更多请访问http://www.tulaoshi.com/shenghuochangshi/)
验房时需注意哪些事项 图老师阅读

  4、榔头轻敲听空裂

  自备1只小榔头,用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层,用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到空空的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

  :如有空鼓,一定要物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。

  5、墙面不滴水无裂缝

  仔细检查墙体的平整度,看一下墙面是否有渗水、裂缝现象,特别是查看一些墙体是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

  :阳台裂缝危险大。一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。

  :若买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。

  :特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象,那么这个墙面的保温层肯定有问题。

  6、门窗灵活听隔音

  试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。

  :为了防水,卫生间的门须离地面预留1.5厘米。

  7、拉断电闸看分路

  拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

  :另外别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虚设。

(本文来源于图老师网站,更多请访问http://www.tulaoshi.com/shenghuochangshi/)

来源:http://www.tulaoshi.com/n/20160402/2115205.html

延伸阅读
标签: 商品房 装修 设计
检查房屋质量 检查房屋质量的范畴较广,需要检查的项目包括墙壁、房顶、门窗、阳台等房屋的各个角落,看这些地方有无开裂现象。如发现有开裂情况,请及时反映,让对方维修处理。在商品房交房的时候我们一定要检查好房间的质量,这样也是对我们权益和安全的一个保障。如果发现房屋有什么问题,一定要尽早反应。 核对合同内容 对照...
标签: 营养价值
现在这个季节油菜花都已经开了,满地的油菜花,黄灿灿的非常好看,油菜花的营养价值非常的丰富,不仅好看,还可以制作菜花油,油菜花在含苞未放的时候可以食用,那么你知道油菜的营养成分有哪些吗?你知道在吃油菜的时候要注意什么吗?下面图老师为您介绍。 油菜盛开的时候不仅可以作为观赏的对象,还可以食用哦! 我们都知道,油...
标签: 宝宝
保持室内空气清新 室内温度控制在25度左右,同时注意室内空气流通,如空气太干燥可以使用加湿器,以保持适宜的湿度,每天开窗通风2-3个小时,降低空气中细菌的浓度。 注意卫生 宝宝发烧生病期间,为避免二次感染,爸爸妈妈们要格外注意个人卫生,从外面回家后要彻底洗手,换上干净的衣物,最好用淡盐水清洗口、鼻、咽后再与...
验房工具 1、1只塑料水桶或大可乐的瓶子(通水)--用于验收下水管道、地漏是否堵塞,做闭水实验。 2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓。 3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度。 4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高。 5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。 6、1只计算器---用于计算数据...
标签: 生活常识
毛坯房验房的时候要注意什么   自从新闻中总是报道精装房出现质量问题后,很多的购房者开始觉得购买毛坯房会比较放心。虽然毛坯房基本上都是业主自己有参与设计装修,对房屋的质量心里是有数的,但是最后的验房,一样不可轻视。那么,毛坯房的验房有哪些注意事项呢?请看下面小编为你整理的毛坯房验房时需要注意的事项。 1、毛...

经验教程

228

收藏

82
微博分享 QQ分享 QQ空间 手机页面 收藏网站 回到头部