商业住房贷款是指购买商业住房时向银行申请的贷款，贷款完之后主考虑的问题就是利率，它关乎着还钱的多少。本文详细介绍了商业住房贷款的利率，想利用这方式买房的朋友不防来了解下这方面的知识。
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人民银行2015年3月1日下达通知下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整，以下有个住房商业贷款利息计算方法以及列子大家可做参考。
（本文来源于图老师网站，更多请访问http://www.tulaoshi.com/fangdai/）1、利息会随着贷款利率的调整而变化，当然不是固定不变的。
（本文来源于图老师网站，更多请访问http://www.tulaoshi.com/fangdai/）2、利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。
3、目前的住房按揭贷款就两种方式，一种等额本息，一种是等本金。前者每月还款金额一样，后者每月还款金额会逐月减少。
4、例子：贷款10万，10年期，目前利率为5.94%，则：在等额本息还款法下，月供为1107.19元。在等额本金还款法下，第一月还款为1328.33元，第二月还款为1324.21元，以后逐月递减。
以上就是提供给大家关于商业住房如何贷款?商业住房贷款利率是多少的相关信息。贷款人的年龄与贷款的时间、及房屋的年龄有关，先以其贷款人年龄作为基础。通常在符合贷款条件的情况下，年龄越小贷款年限越长，反之贷款年限则较短，通常年限不超过65年。
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