年关将近，很多外出务工的本地人，都将回家，这是就会有很多人开始考虑年底买房怎么样？年底也往往是买房的好时机，这时候很多楼盘都会推出优惠折扣，但也越是这种时候，买房越是需要更加谨慎，年底买房需要注意哪些地方呢？
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1、提防特价是否真的是优惠
（本文来源于图老师网站，更多请访问http://www.tulaoshi.com/maifang/）年底是开发商会推出很多优惠活动，购房者要做的是搞清楚是不是真的有促销，很多楼盘都是打着特价旗号，但往往都是先涨价后打折。所以提前了解区域的房价很重要。
2、房屋质量要谨慎
注意房屋质量是不是达标。有些特价房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大，空间利用率很低。或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等先天不足。
3、准备时间可以在11月份左右
金九银十往往是楼市的高峰期，11月后楼市转入低谷后，开发商就要开始准备年底的促销了，各种优惠、特价等等手段都接踵而至。购房者在这个时候就要开始准备考察项目，考察房源等等行动了，越是提前准备，越有机会买到性价比更高的房子。
4、“返乡置业”群体时间上把控
由于返乡置业的群体，假期一般也就7-15天左右的时间，时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作，向有意向的售楼处咨询详细信息，提前备好各种证件材料。
5、理性下决定，不冲动买房
（本文来源于图老师网站，更多请访问http://www.tulaoshi.com/maifang/）年底买房过程中，很多购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。如果没遇到满意的房源，宁愿等一等也不要着急买下房子。
因为年底开发商促销的原因，购房者往往能买到性价比很高的房子，但是更多时候，还是需要保持一定理性的。
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