婚前买房和婚后买房什么区别?这是很多准备买房结婚的朋友必然会考虑到的一个问题,房子是婚姻后的居所,对我们也是非常重要的,每个人的想法不一样,婚前买房和婚后买房也就很常态。下面具体介绍下婚前买房和婚后买房哪个好。
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一、婚前买房和婚后买房有什么区别
1、婚前买房,房产属于个人财产,如婚后离婚,房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房,房产属于夫妻共同财产,离婚时参与离婚财产分配。
2、婚前买房,两人都是未婚成年人,在有限购的城市,各自按一个独立家庭计算,各自都可以买一套房。而婚后买房,两人只能作为一个家庭计算,在有限购的城市,只能买一套房,在没有限购的城市,买第二套房的过户税费和首付比例等,都比第一套房要多。
二、婚前买房和婚后买房哪个好
(本文来源于图老师网站,更多请访问http://www.tulaoshi.com/maifang/)一般情况下来说,是婚后买房好,属于夫妻共同财产。当然,父母出资买房除外。婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。
(本文来源于图老师网站,更多请访问http://www.tulaoshi.com/maifang/)1、如果婚前就置备好了房子,那么房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产。假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结
2、如果婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。更多买房干货推荐:买房要注意什么 买房子需要注意哪些细节
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