网络上的信息有真有假,充斥着大量的“假房源”信息,网上房源资源可以为我所用,但前提是讲究技巧。各地产公司经纪人通过网络端口发放大量房源信息,但是也会有个别经纪人会发布虚假信息来吸引购房者。那么如何避开网上假房源信息呢?
【 tulaoshi.com - 房源 】
第一招:看房价
低价很容易吸引人,找房的时候应该作对比,每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于“跳楼价”、“超低价”的房子,只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。
同一小区的房价大致在同一水准,看房货比三家。如果某套房子明显很优质,房价却低出平均价很多,十之八九是中介虚报价格,或者房子有问题卖家急于脱手。
第二招:看图片
选择带图片的房源,图片装修风格要一致,如果不一致,可能是假房源。
房源图片要完整,包括客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等,通过照片不仅能看到房子的装修情况,还要能看出整体的户型结构和房屋朝向。
图片生活气息浓郁的房源可信度高。如果图片完全感受不出有人居住过,房源很有可能是假的。
同样的图片反复在不同房源中出现,那这些房源很可能都是假的。
第三招:看描述
描述越详细,房源是真的可能性更高,具体描述至少包括:卖房者的基本信息,卖房原因,房屋使用情况、房屋产权情况等。
(本文来源于图老师网站,更多请访问http://www.tulaoshi.com)但是也有的描述特别详细,甚至言过其实,比如“低价”、“稀缺”、“急售”,为了给人留下深刻的印象,甚至出现“错过将追悔莫及”这样很有煽动性的话,购房者可不予理睬。
这些夸张的词汇,主要是为了吸引别人的注意,好让潜在客户拨打网上留下的电话。跟图片一样,同一个房源描述出现在多个不同房源中,也可以基本判断是虚假房源。
第四招:看平台
二手房交易赚的是中介费,赚钱核心是买卖双方的信息不对称,目的是成交,至于你买房过程中糟糕的体验,大多数房产中介压根不关心。在这种市场环境下,买房建议找正规的大中介,一旦不慎遇到了虚假房源,讨说法相对容易。
第五招:看认证
(本文来源于图老师网站,更多请访问http://www.tulaoshi.com)通常有认证的房源相对于一般房源来说,可信度增加了不少。很多中介在发布房源时也会明确标注“已认证”或者“100%真房源”,这样的房源真的可能性也比较大。
第六招:约看房
用上面的方法还是无法判定房源真假,可以直接打电话给中介,但建议慎重使用,一旦你的购房意愿、电话号码泄露出去,接下来可能就永无宁日了。
打电话询问中介时,如果对方语焉不详、答非所问,或者说房子看不了,或者说房子有缺陷,一直推荐你去看另一套房子,那房源多半是假的,果断挂电话。关注更多买房相关资讯:掌上链家如何取消关注房源
来源:http://www.tulaoshi.com/n/20161130/2599878.html
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