我们在选定一套房子之后，如果是贷款买房，那最先考虑到的就是首付问题了，我们需要交纳一定的首付，很多人买房不清楚首付款什么时候交最合适，较早或者较晚总怕出什么麻烦。下面我来为大家介绍首付款什么时候交最合适。
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1、开盘后看中了房子，需要交纳的是购房定金，不然没法确定你要买这套房子;
2、购房定金一般是1-2w 有的高端楼盘会高些5-10w;
3、定房交了钱你会开发商签一个定房协议，上面会注明你需要在什么时间过来交纳首付并办理商品房买卖契约的签订 一般时间为7-10天，最长的不会超过1个月;
4、首付款的交纳时间没有太明确的规定，但一般都规定为一周左右，不过这个时间是可以和开发商协商的，这么说吧房子好卖的话他肯定不同意你拖几个月的，但是如果不好卖的话就是另外的情况了，假如你再能找到点关系，先把房子定下了，拖拖是没关系的 但不能太久，否则卖你房子的业务员就会天天催你了。
5、一手房：提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。
6、二手房：你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。
注意:
（本文来源于图老师网站，更多请访问http://www.tulaoshi.com/maifang/）(1)首付成数和你的贷款记录和征信有直接关系,还有你房屋的面积大小,90平米以下,144平米一下,144平米以上,分为3个大类。一般第一次购房都可以首付2成或者3成,所以就要看你们当地银行是按照什么执行。
（本文来源于图老师网站，更多请访问http://www.tulaoshi.com/maifang/）(2)一手房是按照成交价格来评定房屋价值。二手房是按照银行评估价格来判定房屋市值。更多首付内容推荐：买房首付不够的技巧 买房首付不够有什么技巧
来源:http://www.tulaoshi.com/n/20161201/2600035.html
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