贷款买房房价高吗？我们买房可以一次性付款，也可以通过贷款买房，贷款买房是比较普遍的，很多人都想知道贷款买房的房价是不是要高一点？贷款买房付首付一般要付多久？下面具体介绍下贷款买房。
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一、贷款买房房价会高吗
现在很多人都开始争先恐后的买房了怎么回事？国家加大力度发展房地产,于是,现在舆论一边倒,结婚怎么可以没有房子呢？贷款买房房价会高吗？
很多购房者有一个担心,一次性付房款比贷款买房,房价会低。其实不然,无论贷款买房还是一次性付款买房,房价都是一样的,只不过有个别的开发商,会多一个小小折扣而已。不过,影响房价的问题因素很多。
从经济学的方面分析:当需求被激发出来的时候,一段时间内,房子会疯狂上涨,加上中间投机倒把人的炒作，房子更是非理性上涨。
更多的人,资金,热钱涌入这个行业,去疯狂的买地盖房子。做面粉的，卖鱼的，做鞋的，捣鼓蔬菜的，一个个都像疯了一样涌入地产圈，疯狂买地，疯狂建房。
这样就有一个问题,大家都在建房子。当房子的总量超过购房者的需求量时,结果会怎样?房子就会有库存,库存量很大程度会决定房价,但是目前来看,房价不会波动很大。
就目前来讲,不同的地区、项目,房价都可能出现地区性的波动,对于自住的话，建议不要再等了,房价真的降的话,银行也会将发放更大的限制贷款,所以也许你的购房计划可能也会受到一定的影响。
二、贷款买房首付多少
贷款买房首付多少？不同的地区,不同项目,首付款也有所不同,在一般情况下,新房差不多是房款的30%,但也有少数的楼盘为了吸引更多的顾客,将做到了房款的20%。
贷款买房首付多少？二手房与新房首付款有所不同,二手房的首付款是成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。
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