现在有很多资金多余的朋友买房子不是为了居住而是作为理财的需求，把买房与理财挂上了钩。买房与理财，有着各种各样的千丝万缕的联系，我们有很多需要了解的事情。下面就让我们来讨论一下买房与理财的问题，看看怎么理财买房。
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1、月供可控
正如我们采访的房奴其月供都是在家庭收人的3高相上下。一般情况下，银行在发放贷款的时候要求家庭的收人在月供的2到3倍以上。也就是说对于房奴的而言，月供占家庭的收人的比越低，压力也就相对的越小。对于有些炒房的人士甚至开发商，负债率的过高，可能会导致断供或者烂尾的发生，这在金融危机时就有出现炒房人士抛盘套现甚至被法院查封。
（本文来源于图老师网站，更多请访问http://www.tulaoshi.com/maifang/）2、开源并节流
节流或许并不是做房奴的聪明上选，尤其是在通胀的背景下。将购房作为一种投资手段的房奴，投资意识深人基因。他们会用买一套房的钱买两套房，一套自己住，一套用来出租。或者买三套，第三套到必要时，直接卖出。借助租金和上涨的房价来应付第一套房子的贷款七、别被“本山大叔”忽悠聪明的房奴们知道。
（本文来源于图老师网站，更多请访问http://www.tulaoshi.com/maifang/）所以面对种种美妙词汇，他们内心淡定，只相信自己的双眼，以及，百度来的各科知识。他们懂法 律，知道“定金”与“订金”的区别;懂工程，知道哪些墙面最容易出现裂痕;懂天文地理，考量房子采光、空气质量、雨季潮湿度等各项指标。
3、只买适合的
聪明的房奴通常都能理性分析自身现实状况。把钱花在最适合的房子上。刚性需求则考最经济的房型，距离上班地点、交通枢纽、购物中心最合适的车程，时间毕竟是人生最大的支出成本。投资需求则考最具投资价值的潜力板块，不一定就是现在最热门的楼盘，但一定是未来最有钱途的楼盘。因此，对于刚需和投资型买家而言，两者的着眼点有所不同。
4、心态很重要
房奴中的哀怨派最大的悖论在于，做房奴是自动的选择，选择以哀怨的心态对待这一选择的选择也是自动的。而这一系列自愿的选择都指向了不幸福的生活状态。似乎只有任志强们将房价降到白菜的水准才能获得拯救。聪明的房奴知道经济上虽为房所累，心态上却务必保持主人翁精神。不幸福，会是买房最大的代价。更多理财推荐：家庭理财技巧 六大特点决定理财方向
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