广东新市区雅居乐建楼盘坍塌 买房要注意的事项

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买房注意事项：找对开发商

　　买房最重要的就是安全买到房子，不上开发商的当，不买烂尾楼。选房就是选开发商，这话是正确的。好的开发商不仅仅在口碑方面享有美誉，其开发的房子在房屋质量上面也有所保障。

　　买房选房先查看，然后查看楼盘是否有。五证是指是指《国有》、《》、《建设工程规划许可证》、《建设工程许可证》(建设工程开工证)、《()许可证》。五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

　　《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

买房注意事项：了解楼盘指标

　　买房看社区，先看社区大不大，其次楼盘、、、楼层情况要了解清楚。选房先锁定社区，首先要看社区规模大不大，在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施;另外，要了解社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、是否及时到位等。

　　容积率是指项目规划范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。

买房注意事项：查看房屋质量

　　房屋质量过硬，是购房者对开发商最底线的要求，在选房过程中，最难把握的也是房屋质量问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。

　　查验房屋质量，不要轻信口头宣传和承诺，对项目的广告宣传和销售人员的口头承诺，应谨慎辨别;要认真查清对方是否具有合法规范的主体资格，必要时要向当地工商消协等职能部门咨询，不能轻信熟人朋友的介绍和劝说;查验项目的建设手续是否齐全;签订商品房要审慎。在购房付款前要对所购楼房进行实际面积、、进行初步查验，以免被动。

买房注意事项：社区配套要全

　　选房看配套是很关键的一环，如果社区只是孤零零的一栋楼盘，买点日用品还的开车转半天，这样的楼盘在配套方面肯定是不及格的。交通便利，可以节约生活成本。选房看配套看居住区内配套公建是否方便合理，周边配套服务设施是否方便，娱乐休闲设施是否丰富。

　　目前许多较大的居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患。同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。

　　开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所的情况，然后再结合其他条件做出决定。

买房注意事项：楼盘升值潜力

　　房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资，房产能否升值，区位是一个非常重要的因素。

　　看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购的消费者来说十分重要。

买房注意事项：远亲不如近邻

　　常言道远亲不如近邻，买房你可以决定跟什么样的人儿做邻居。买房选楼盘的时候，可以先去查看楼盘是否档次足够高、是否很多高素质人群都选择了这里。社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。更多买房的内容可以查看怎么轻松买房。