现在很多人都居住在平房里面，很多人为了更好地改善自己的居住条件都想出售自己的平房然后去买一套好房子，但是对于出售平房是需要满足一定的条件才会允许转卖的，那么买卖平房需要满足什么条件呢？
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一、出售平房的条件
1、不能有违规私建部分
不管是单间还是四合院，出售之前都要到当地房屋测绘部门进行测绘。测绘时，要与房产证后测绘页相符，如有外墙扩建、增加层数等不符情况，须恢复原状才能进行交易过户。
2、确定房屋产权
（本文来源于图老师网站，更多请访问http://www.tulaoshi.com）平房分为大产权和小产权两种。大产权房(红色房产证)才能上市交易，小产权房(绿色房产证)只能租赁，不能上市交易。
3、四合院必须要有土地证
（本文来源于图老师网站，更多请访问http://www.tulaoshi.com）不管是卖其中一间房还是卖一套房，你都必须拥有次快土地的产权，这样买方才能办理落户。
二、卖平房需要做好房源检核与房屋测绘
房源核验与测绘可以同时进行，平房房源核验和一般的商品房核验相同。
1、平房房源核验
卖房者需要委托中介进行房源核验，核验时，需要卖房者提供房产证原件、身份证原件正反面照片、存量房房源核验委托书、存量房房源核验申请表。房源核验大约10个工作日即可出结果。而且只能委托一家中介机构，如果您想更换中介，需要先撤销核验申请再重新申请核验。
2、房屋测绘
房屋测绘页是网签的必要资料，如果你房屋的测绘页丢失，只能重新进行测绘。卖房者需要在进行测绘之前，需要准备好房产证复印件、土地证原件，然后携带这些资料到当地房屋测绘所申请测绘。
房屋测绘费用(以北京为例)：想要5个工作日出结果需要交2000元测绘费，想要20个工作日出结果需要交1000元测绘费，想要40个工作日出结果要交500元测绘费。更多内容推荐：怎么卖房 卖房不能出的差错有哪些
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