怎么租房 租房的方法有哪些

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如何找房

　　找房途径有多种,主流有两种。一为网上寻找出租信息,但难分真假,且要防对方是二手房东,忽悠骗租金,简单有效方法为要求对方出示房产证以及有效身份证明；二为委托中介找房,由于有些中介只收租客固定佣金,操作也相对规范，因而对租客来说,此法最为安全也最快速。但切记要找信誉度高的房地产中介公司,如合富置业、满堂红、金信联行、未来地产等中介,操作规范,较为可靠。

如何验房

　　租房以方便与安全为先,方便要观房之周围交通如何、生活配套怎样;安全要验房之内部,具体如下:首先检查房屋的门窗,看是否有防盗门,看窗户的密闭是否完好等;其次,要检查上下水道和电路入户状况,特别是楼龄较长的楼房。上下水道要通畅,入户电表为插卡式则可放心使用;第三要检查清楚家用电器使用状况,尤其是冰箱空调。

实地看房

　　绕过中介，节省一笔中介费。一定要亲自看房。包括;户型，采光，地理位置，交通是否方便，周边配套设施，是否安全，手机信号强弱等。特别提醒；下水道是否堵塞，水电表是否完好。最后，要验证房东的有效证件，如：房产证，房屋租赁许可证等有效证件。

如何签约

1、签约有四要诀:首先应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。

　　2、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。

　　3、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。

　　4、还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注;而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。

　　5、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

如何居住

1、换锁。此有血案为戒,去年底A市发生一双尸命案,源于两女子租房没换锁,上任租客之弟持偷配之钥匙入屋意图不轨,两女子奋起搏斗,不幸双赴黄泉。

　　2、签约时最好在租赁合同中约定,如租房遭遇梁上君子,以致财物损失,责任谁负。如无约定,在租客无过失的情况下,业主与租客各负其责。

租房要注意什么？

　　1、实地看房

　　绕过中介，节省一笔中介费。一定要亲自看房。包括;户型，采光，地理位置，交通是否方便，周边配套设施，是否安全，手机信号强弱等。特别提醒;下水道是否堵塞，水电表是否完好。最后，要验证房东的有效证件，如;房产证，房屋租赁许可证等有效证件。

　　2、交通一定要方便

　　租房一定要交通便利。市中心的房子，寸土寸金。对刚来找工作，尤其对学生来说，高房租很难承受。太偏远的地方，来回倒车，即浪费银子，又浪费时间。所以，租房一定要选择交通方便的地方，最好是住房与工作地点乘坐一辆公交车即到为好。

　　3、签订合同是关键

在签订合同时，一定要仔细看清合同内容，明白双方的权利和义务。清楚水电，有线，宽带等其他费用。特别是房租交纳时间，避免黑心房东收迟纳金。特别提醒;房屋非人为损害，由房东负责维修。

　　4、明明白白入住

　　入住之前，一定要和房东交接屋内设备。如;床.桌.椅等配套设施是否完好，哪里坏了，要和房东当面交接清楚，避免日后引起纠纷。特别提醒;当面记录水表.电表数字，检查电开关，插座是否正常 ，下水道是否堵塞。

　　5、避免同他人合租

　　如不是特别经济困难或其他原因，不要冒然与他人合租房，更不能被网上广告忽悠。如需同他人合租，建议一定要找同学.朋友.等熟人。特别提醒;如不得已与他人合租，一定要留下对方身份证.工作证复印件。当然，电话号码必不可少，以备急用。

　　6、警惕“二手房东”

　　据我所知，目前，房屋租赁市场上，“二手房东”现象非常泛滥，经常发生前脚“二手房东”租房，后脚房东过来收房子，给租房者造成经济损失。特别提醒;如是“二手房东，”一定要核对他和房东签订的合同是否到期，并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去，否则无效。更多内容请查看：租房要注意哪些