现在很多父母在结婚时买房都是写自己名字，在生下儿女之后很多都想把房子都过户给孩子，父母把房产过户给孩子的方式主要是三种，很多人都不知道选择，下面就具体分析下三种的利弊，大家可以根据情况选择。
【 tulaoshi.com - 房子 】
一、继承：
优
房产过户给子女，收取的费用最少。
劣
1、父母已经去世，只能继承。要等父母去世后才能办。
2、继承手续复杂，常常会遭遇奇葩证明，可能发生继承纠纷。
3、未来可能会征收遗产税。
适合人群：
1、子女如有多套住房，卖房费用高。
2、适合继承关系简单、继承纠纷发生可能性低的家庭。
3、最适合以后不打算卖房或者是手中没有房子、以后也不买房的“无产人士”。
二、赠与：
优
（本文来源于图老师网站，更多请访问http://www.tulaoshi.com）1、父母生前就能办好。
2、不受购买名额限制。
3、如果是两年以内的新房，赠与产生的费用比买卖少。
劣
1、子女如有多套住房，以后卖房的费用高。
2、房产赠与子女，如果子女已婚，房产为子女夫妻共同财产。
适合人群：
1、适合以后不打算把房子卖出去的人。
2、适合手中没有房子、以后也不买房的人。
3、适合已经没有购房名额的子女。
三、买卖：
优
1、父母生前就能办好。
2、手续透明简单。
3、再次交易可能费用最低。
劣
1、受购房名额限制。
（本文来源于图老师网站，更多请访问http://www.tulaoshi.com）2、买卖计税标准多种，如果恰好都按最高标准计税，也会产生比赠与更高的费用。
3、和赠与一样，变更所有权后，子女如已婚，该房产视为子女夫妻的共同财产。
适合人群：
1、适合手中有多套房子的子女与父母。
2、适合有购房名额的子女。相关阅读：买房过户需要什么手续 买房过户需要注意什么
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