房产过户给子女有什么方式怎么选择房产过户方式

2016-12-15 18:21 3 1 收藏

现在很多父母在结婚时买房都是写自己名字，在生下儿女之后很多都想把房子都过户给孩子，父母把房产过户给孩子的方式主要是三种，很多人都不知道选择，下面就具体分析下三种的利弊，大家可以根据情况选择。

【 tulaoshi.com - 房子】

　　一、继承：

　　优

　　房产过户给子女，收取的费用最少。

　　劣

　　1、父母已经去世，只能继承。要等父母去世后才能办。

　　2、继承手续复杂，常常会遭遇奇葩证明，可能发生继承纠纷。

　　3、未来可能会征收遗产税。

　　适合人群：

　　1、子女如有多套住房，卖房费用高。

　　2、适合继承关系简单、继承纠纷发生可能性低的家庭。

　　3、最适合以后不打算卖房或者是手中没有房子、以后也不买房的“无产人士”。

　　二、赠与：

　　优

　　1、父母生前就能办好。

　　2、不受购买名额限制。

　　3、如果是两年以内的新房，赠与产生的费用比买卖少。

　　劣

　　1、子女如有多套住房，以后卖房的费用高。

　　2、房产赠与子女，如果子女已婚，房产为子女夫妻共同财产。

　　适合人群：

　　1、适合以后不打算把房子卖出去的人。

　　2、适合手中没有房子、以后也不买房的人。

　　3、适合已经没有购房名额的子女。

　　三、买卖：

　　优

　　1、父母生前就能办好。

　　2、手续透明简单。

　　3、再次交易可能费用最低。

　　劣

　　1、受购房名额限制。

　　2、买卖计税标准多种，如果恰好都按最高标准计税，也会产生比赠与更高的费用。

　　3、和赠与一样，变更所有权后，子女如已婚，该房产视为子女夫妻的共同财产。

　　适合人群：

　　1、适合手中有多套房子的子女与父母。

　　2、适合有购房名额的子女。相关阅读：买房过户需要什么手续买房过户需要注意什么

来源:http://www.tulaoshi.com/n/20161215/2602507.html

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