二手房交易中，我们在买卖房子的时候总能碰到各种各样的问题，很多人在卖房子的时候都存在一定的卖房误区，常常会觉得地段好的房子一定就能卖出好价钱等等，这些都是卖房的误区，下面一起了解下吧。
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一、房价高低由自己说了算
（本文来源于图老师网站，更多请访问http://www.tulaoshi.com）很多人在卖房子的时候，总是理想地认为既然是自己的房子，那么卖多少钱就应该由自己说了算，结果本该卖一百万的房子标价一百二十万，导致房子久久都无法出售。因此，房价的高低不能只随自己的心意定价，而是要综合位置、环境、最初购买价格、升值空间等因素考虑，这样才能制定出合理的价格。
（本文来源于图老师网站，更多请访问http://www.tulaoshi.com）二、地段好的房子一定卖得好
很多人都觉得评价一所房子是不是好房子?最重要的衡量标准就是地段，那这是不是就说明地段好的房子一定就卖得好呢?当然不是!如果你家的房子处在一个好地段，但是物业管理服务不到位，环境也过于嘈杂，一样不可能卖出个好价钱。此外，还要看周边的规划，比如你家周边本来有很多学校，但这些学校不久后将搬迁，这样的话，你的房子就会被贬值。
三、合同的具体内容不重要
房子标价出售一个月，好不容易有人愿意掏钱购买，合同里面写的是什么一点都不重要，就想着双方赶紧签字，然后把房款拿到手，你要是这样做了那就大错特错了。合同是房产买卖最重要的凭证之一，同时也是解决纠纷的关键所在，如果合同中写有对你不利的内容，你的合法权利将无法得到保障。
四、全权委托更容易卖房
很多人在委托中介卖房的时候都会办理全权委托，认为全权委托可以让自己的房子出售得更快，然而结果却往往不如想象那么美好。办理全权委托就相当于将自己的权利完全交给别人使用，中介便会借此机会为自己谋利，最后不是让你白白损失不少钱就是让你陷入房产纠纷。
五、共有房屋可以随意出售
作为房屋的共有人之一，在转让自己手中的共有份额时，千万不要天真地认为这不过是你一个人的事情。按照规定，房屋共有人在转让其所有的份额时，必须经过其它共有人的同意，未经同意私自出售房屋的，买卖合同将被视为无效。相关阅读：卖房的流程 卖房一般需要什么流程
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