住房公积金怎么用?买房族看过来

2017-02-13 15:14 28 1 收藏

对于每一个按时缴纳个人住房公积金的人来说,住房公积金是一笔可以灵活运用的财富。下面我们告诉大家怎么灵活运用住房公积金占便宜,花更少的钱买到适合自己舒适的房子,所以下面的文章买房族要注意了。

【 tulaoshi.com - 住房公积金 】

住房公积金用法:额度灵活使用

  王女士和他的先生都是公司的白领,准备结婚买房时设计出一个绝妙的点子:在和丈夫领结婚证书前,两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子,这样算来可节省一大笔钱。因为两个人如果共买一套房子,只能用夫妇一个人的公积金额度10万元,而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的公积金,可以多获得公积金贷款10万元。当两套房子全部装修好以后,他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去,这样又可以做到“以租养贷”,减轻了还款的压力。

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住房公积金用法:组合贷款

  如果你申请下来的公积金贷款额度不够支付房价款,可以同时办理个人住房商业贷款,这种二者相结合的贷款被称之为组合贷款。组合贷款的资金来源,一部分为住房资金管理中心的委托资金,一部分为银行自有资金,最高额度为60万元,不得超过总房价的80%,贷款期限最长为30年。

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住房公积金用法:贷款期限优化

  为了保障贷款资金的安全,提高资金的使用效益,可以将组合贷款的审批手续一次性办完,但银行在实际支付贷款时,不是一次性支付,而是按照住房建设的实际进度分期分批支付。采用这种新型的贷款模式,可以把普通的购房借款与个人理财有机结合起来。这样做,既可以满足按照住房建设进度向开发商付款的需求,又可以使借款人有计划更合理的安排使用资金,从而降低购房的利息支付,减少购房成本。

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住房公积金用法:还款方式组合

  可以将一笔组合贷款分为两至三笔“子贷款”,一到贷款期限,每笔“子贷款”可以选择以不同的还款方式归还贷款本息。借款人根据家庭年收入和月收入不均衡的实际情况,通过还款时间间隔和还款金额计算方式的组合,设计还贷本息方案,使家庭收入和资金安排与贷款还款计划相匹配,提高资金使用效率,降低融资成本。

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阿里小额贷款的申请是什么

  首先,你的会员注册时间需要满6个月的阿里巴巴会员,如果从普通会员转成付费会员,从注册成为普通会员的时间算起。其次,会员企业工商或者个人注册所在地为杭州地区。同时,申请人为年龄在18-65周岁的大陆公民,且为企业法定代表人。拥有经过实名认证的个人支付宝账户。

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需要提交哪些客户材料

  可以从网上下载的企业资金的银行流水,企业法定代表人经过实名认证的个人支付宝账户。企业法定代表人必须拥有以下10家银行之一的借记卡:招商银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、广东发展银行、民生银行、兴业银行、上海浦东发展银行、深圳发展银行,信用报告授权查询委托书。

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依据什么放贷呢?

  能否放贷还要根据会员在阿里巴巴平台上的网络活跃度、交易量、网上信用评价以及企业自身经营的财务健康状况。更多贷款信息请看:没有工作可以贷款吗

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