维修资金和物业费区别是什么?“专项维修资金”与“专项维修基金“是一回事吗?其实这两项根本就不是一回事儿。下面我们从适用对象、交纳主体、适用范围、所有权等等方面解释了它们之间的区别,我们也一起来看看吧。
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专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业,也适用于非住宅商品房。
专项维修资金交纳的主体是业主,专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。
专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造;而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。
专项维修资金属业主所有,专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。由此可见,两者之间存在着明显的区别,因此,不能得出“专项维修基金”就是“专项维修资金”的结论。
物业费:物业公司为业主提供物业管理服务,业主依据物业管理服务合同所支付的费用,包括管理服务人员的薪金,物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,以及物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用等。
维修资金:共用部位、共用设施设备的维修及更新、改造费用。更多资金信息请看:理财产品怎么选
来源:http://www.tulaoshi.com/n/20170213/2611864.html
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