房屋都有一定的使用年限，一般房屋使用30年左右的时候就比较旧了吗，墙面也脏了而且很多很多地方的油漆也剥落了，这个时候就需要旧房翻新了。那么旧房翻新要注意什么？旧房翻新怎么做最好呢？一起来看看吧。
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旧房已经有了一些年龄了，翻新就等于在旧房上先需要大的改动，再动手前当然最重要的是要保证安全，所以不能随意拆除。如果你需要对旧房格局进行大规模地改动，在拆除改造之前，一定要跟相关人员沟通好。有些墙是不能随意改动的，比如柱子、房梁、楼板等，关系到房屋结构的安全，否则会造成严重后果。
我们在进行旧房改造的时候一定要注意看看钢筋是否锈蚀了，因为在一个房屋中钢筋主要承担着房屋的重量，所以一定要注意的。在房屋拆改的过程中，墙壁梁柱的钢筋可能会暴露在空气中，与水汽接触会产生锈蚀。碰到这种情况，最好请专业的厂商进行刮除处理，然后用钢板包裹，或者采取水泥回填方式保护钢筋，安全问题不能小视。
防水工程一直是旧房翻新的重点项目，一般建议地板在拆除之后，先进行一次防水作业，可以避免日后产生不必要的麻烦，影响自己和邻居。我们都知道漏水是最痛苦的事情，如果楼上漏水的话那么对于楼下来说就是下雨。既然都要进行旧房返修了，那么房屋漏水的问题怎么能不解决呢？所以在翻新的时候欧文们一定要做好防水工作。
有些房屋问题需要在特定的情况才能清楚地感受到，比如墙面渗水。如果时间允许，在旧房翻新结束之后的检查先等个两三周，当然雨天检查是最好的，要特别注意窗角与一般外墙的渗水情况。万一运气不好碰到渗水麻烦，一定要及时进行专业修补。然后，室内跟外墙最好都再做一次防水，以免在以后的生活里又出现渗水情况。
如果遇到楼上管线漏水怎么办?首先想到的当然是找邻居商量解决，可如果邻居恰巧不在家又无法与之联系呢?要是你不想麻烦邻居，其实可以设计一个接水盆，把从管线漏出来的水引流到下水道。我们都知道漏水是最痛苦的事情，如果楼上漏水的话那么对于楼下来说就是下雨。
1、墙面剥落的翻新
在墙面的问题不太严重的时候，我们可以选择对墙面进行局部的翻新，先对需要翻新的局部表面进行打磨，使整体保持光滑状态后，在使用腻子将其填平，最后对开裂剥落的墙面进行重新的刷漆即可。在刷漆时需要注意对墙面漆的调色，以免在涂装后墙面出现明显的色差。
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墙面小规模的发霉时，可以用抹布蘸漂白剂进行简单地处理，去除霉菌后再干燥即可，但是当墙壁出现大规模的发霉现象时，就需要对发霉部分进行铲除，用砂纸磨平整表面后再进行重新刷漆。
3、墙面整体翻新
长期居住后的墙面出现整体的褪色和大面积的开裂、剥落等问题后，需要及时的对墙面进行整体的翻新，在施工过程中需要严守翻新“四部曲”，即先铲除表面，再进行基层处理、防潮处理，最后再重新刷漆。
（本文来源于图老师网站，更多请访问http://www.tulaoshi.com/jiufangfanxin/）4、墙面翻新注意事项
如果墙面的翻新发生在初次装修的五年之后，那么必须对腻子进行铲除和重新涂装，因为使用五年后的腻子材料已经开始发生老化，另外，墙面的修补需要尽可能的全面，越大面积的修补越能避免室内的色差。更多内容请查看：小客厅怎么挑选沙发
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