房贷哪个银行容易审批

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2018房贷需要哪些资料

1、申请房贷需要准备的材料包括：

(1)首先我们当然需要准备好个人贷款申请书;

(2)个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

(3)个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

(4)个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

(5)购房首付款证明;

(6)购房合同等证明贷款用途的资料;

(7)购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

(8)银行认为需要提供的其他有关材料。

2、对于按揭购房者还要特别提醒：

1)、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能 到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。

2)、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。

3)、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

4)、如果您之前贷款有过逾期的情况请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以，个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要逾期还款。

房贷哪个银行容易审批

其实只要你提供房贷的相关资料，然后在满足房贷的条件，那么其实不管在哪个银行都是非常容易的，最重要的当然是你需要满足房贷的条件这是最重要的

银行房贷的条件：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

申请房贷程序

贷款申请人到住房公积金管理中心领取“住房公积金贷款申请表”，并出具下列证件：

新房：

1、出具已备案购房合同正(商品房预告登记证明)、合同副本;

2、已付购房款发票(商品房、经济适用房、增房补差最低25%);

3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本(如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书);

4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明;

5、出具夫妻双方的个人征信报告(建行东城支行打印盖章);

注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证、购房首付发票各复印3份;户口本、合同正本复印1份;收入证明复印1份。

二手房：

1、出具房屋权属档案查阅单;

2、出具过户后的房屋所有权证、买卖契约、契税发票;

3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本(如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书);

4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明;

5、出具夫妻双方的个人征信报告(建行东城支行打印盖章);

注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证各复印3份;户口本、买卖契约、契税发票各复印2份;收入证明复印1份。建议你多复印点材料，因为到了银行等地还需要复印件，这样你办事时省钱又省力!

住房贷款怎么办理

申请资料

(1)个人贷款申请书;

(2)个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

(3)个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

(4)个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

(5)购房首付款证明;

(6)购房合同等证明贷款用途的资料;

(7)购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

(8)银行认为需要提供的其他有关材料。

步骤

请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件;2.职业和收入证明;3.购房合同或意向书等有关证明材料;4.建设银行经办机构要求提供的其他材料;

调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。

借款合同生效，资金划入开发商帐户。