西安“房荒” 什么原因造成了房荒

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西安“房荒”

现在房价被人炒的是越来越厉害，房价的持续增加也标志着贷款的增长，不少人忙忙碌碌一生就为了买房子还房贷。现实所逼迫也没有办法，人们本该幸福的过上一生也因为房价而畏畏缩缩。我们要解决这个问题但是无济于事，下面一则新闻就是关于房价的事情，一起来看看吧！

今年以来，西安连续3次放宽落户限制。这促使一季度落户西安的人数高达24万余人，然而，西安市2018年预计推向市场的房源尚不足23万套，房市供不应求的确是现实，房价上涨则不难理解。

但对一个城市来说，短期内供不应求，显然还不是致命伤。倘若部分房地产商和炒房者，借此刻意营造紧张氛围，并在暗地里搞一些全款优先、捆绑销售、捂盘惜售的小动作，无疑会让这个原本失衡的房产市场雪上加霜，甚至会彻底扰乱市场的节奏。对于西安相关部门来说，不可不警惕。

其实，短短三个月内，之所以有24万多人最终把奋斗的坐标定在西安，除了工作之外，房价也是重要的考量指标。截至2017年底，西安平均房价为每平米10427元，在二线城市中，尚处于低位。可以说，西安承载着这些新市民“安居乐业”的美好期待。可房价上涨、无房可买的现实，俨然给这些如火的奋斗热情泼了一盆冷水。

对于数年来一直较为平稳的西安楼市来说，对突如其来的市场变化，缺乏充分的政策准备和实施细则完全可以理解。但既然“缺房”是现实，相关部门不妨再积极、主动一些，增加新盘供给、建设公租房、治理市场乱象、惩戒违规楼盘和炒房者等方面多管齐下，让政策与市场共频共振，稳定“新市民”预期，避免因被动解决市场遗留难题而造成“无房焦虑”。

（图片转自于百度）

什么原因造成了房荒

西安“房荒”事件对其他城市也是个提醒：眼下，很多一二线城市都加入了“人才抢夺战”，抛出了各种落户、购房等优惠政策。但人才引来后，如何消化人才涌入带来的住房市场冲击，需要提前做好绸缪：“既来之则安之”，一方面，提示“新市民”多一些耐心，通过租房等方式暂时解决住房需求;另一方面，有关方面把人才招来，更要通过配套举措解除后顾之忧，让人才安心落脚。

说到底，“引才”并不是独立的政策，涉及住房、就业、教育等方方面面，城市只有在综合层面上为人才搭建起扎实的平台，才能让他们进得来，留得住。

（图片转自于百度）

房荒的概念

最近房荒一词频现，10月底，有媒体报道称，“北京楼市现楼荒，新房库存不足10万套，仅够5个月销量”。 一时间，排队抢号、开盘售罄的消息不绝于耳。“房荒”似乎已然来临。那么，这一描述北京楼市“供求关系紧张”的词汇背后究竟隐藏着怎样的市场情况?

有业内人士就表示，以单纯的数据作为“供需关系紧张”的依据，过于笼统。德意志银行中国区董事秦靖在接受媒体采访时就表示，供给和需求是个动态概念，很难拿一个时间点的可售房源去衡量楼市当前的状况，城市房屋库存量没有所谓的警报线。而中国指数研究院提供给本报记者的历史数据也证明，所谓“10万预警线”并不存在。早在2008年的前三个月，北京房屋库存均低于10万套，2008年1月1日当日，可售的存量住宅仅有9.2万套。“低于10万”在当时也没有引发“房荒”一说。

不过，尽管“房荒”并不可靠，但是它的出现依然值得关注。记者发现，在楼市波动期，“房荒”无论在北京，还是其他一线城市，都曾多次出现。但凡市场上供需双方的博弈发生变化时，“房荒”一词往往不胫而走。

（图片转自于百度）

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