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验房时需注意哪些事项

验房时需注意哪些事项

  验房时需注意哪些事项?

  1、看合同核面积

  看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

  :查看售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%。

  2、用卷尺测层高

  自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高,看是否与合同相符。

  :最好记在自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

  3、查下水看漏堵

  自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。 另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可...[ 查看全文 ]

2016-04-02 标签:

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