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买房后要交什么税费 买房后要交哪些费用

买房后要交什么税费 买房后要交哪些费用

1、契税

90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;

2、印花税

在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

3、银行按揭费用[ 查看全文 ]

2016-12-01 标签:
  • 买房子会出现很多手续及费用问题,其中就包括税费。那么买房子要交哪些税?下面分享相关内容,一起来了解一下吧。 买房子要交哪些税 1.物业管理费:从收房日开算 以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均...[ 查看全文 ]
  • 标签:生活常识
    买房子要交哪些税   买房子税分两种。 一、一手房屋交易税费。 1、 契税。 2、 印花税。 二、二手房房屋交易税费。 1、非普通住宅契税3%,都要按规定缴纳营业税营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 2、个税:房屋产权取得满五年的免税 ,未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。 3、过户费用: (1)契...[ 查看全文 ]
  • 知道买房要交税,但你知道卖房子要交哪些税吗?有些人还听说卖房子不用交税的,那么到底是要交还是不交呢?以下分享相关内容,一起来了解一下吧。 卖房子要交哪些税 一般卖房子的话会产生的税费为:营业税、个人所得税两种税费,契税与卖方无关。 营业税: 普通住宅:是普通住宅且房本已经满5年,则无需缴纳营业税。如果未满5年,需缴纳成交价 5.6%的营业税。 非普通住宅:满五...[ 查看全文 ]
  • 标签:买房
    1、开盘后看中了房子,需要交纳的是购房定金,不然没法确定你要买这套房子; 2、购房定金一般是1-2w 有的高端楼盘会高些5-10w; 3、定房交了钱你会开发商签一个定房协议,上面会注明你需要在什么时间过来交纳首付并办理商品房买卖契约的签订 一般时间为7-10天,最长的不会超过1个月; 4、首付款的交纳时间没有太明确的规定,但一般都规定为一周左右,不过这个时间是可以和开发商协...[ 查看全文 ]
  • 需要注意的是契税、大修基金、印花税都不会算在房价里面,都要另外交的,根据不同的房产商时间就有不同。有些买房的时候是签完购房合同就交了,有些是在接房的时候交的。 新房税费怎么算?新房税费什么时候交? 新房税费怎么算 购房者需要清楚的了解自己应缴纳的税费有哪一些,这样将会减少自己之后的入房手续而且还能正确的度量自己的经济承受能力,下面将具体介绍新房交易税费的内容。...[ 查看全文 ]
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    一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。 二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开...[ 查看全文 ]
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    一、全款买房需要的证件   1、已婚: 夫妻双方的结婚证、身份证、户口本   2、单身: 身份证、户口本、单身证明 二、手续:   一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。 二、贷款买房需要的证件   1、已婚: 结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需...[ 查看全文 ]
  • 标签:生活常识
    80后买房必看8大省钱攻略   省钱秘笈一: 选择精装修的房子。精装修的房子交房便可直接入住,省去了装修的费用,但是买精装修房子要多关注交房标准,不要抱过高的期望。 省钱秘笈二: 能够公积金贷款的刚需族,根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为80万,选择全部公积金贷款,能够避免商贷所带来的大量利息。譬如,房子总价控制在120万左右...[ 查看全文 ]
  • 买房需要什么手续 按揭买房需要哪些证件   买房需要什么手续 按揭买房需要哪些证件 各地的情况不同。 一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。 图老师阅读配图 首先确保资格审核通过 全款买房需要的证件 一、需要准备的证件有: 1、已婚:...[ 查看全文 ]
  • 80后是1980年1月1日-1989年12月31日出生的人群代名词。80后买房为了房子的事情犯愁,一是房价高,二是不知道如何看房子风水好坏,从风水学来看,买房风水禁忌也是一种生活的拖累,下面图老师小编就带大家看看买房风水有哪些。 80后买房16大风水禁忌 一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人)。 二、高方不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰)。 三、临...[ 查看全文 ]
  • 买房也要会省钱。虽然说买房是件很费钱的事,但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房,一定要学会跟房东砍价,即便你很喜欢这套房,也切记不要在房东面前表现出来,能砍一点是一点。 点击图片进入下一页>> 首付可找父母,但鼓励自己贷款,毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人,现在的房价这么高,在80后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是...[ 查看全文 ]
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    一、价格平稳优惠力度大 随着房地产市场进入淡季,市场待售房屋减少,但价格也相对稳定。并且年底为结婚置业的淡季,如果购房者有足够的耐心,仍然有机会挑选到性价比高的房屋。另外,年底的时候开发商需要面对资金回流的问题,因此一般会有一定的优惠活动供客户选择。如果购房者等到来年春天,则很大几率会面临春节后房价上涨的市场行为。 二、能更全面判断房屋质量 冬季温度较低不适合...[ 查看全文 ]
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    一、婚前买房和婚后买房有什么区别 1、婚前买房,房产属于个人财产,如婚后离婚,房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房,房产属于夫妻共同财产,离婚时参与离婚财产分配。 2、婚前买房,两人都是未婚成年人,在有限购的城市,各自按一个独立家庭计算,各自都可以买一套房。而婚后买房,两人只能作为一个家庭计算,在有限购的城市,只能买一套房,在没有限购的城市,买第二套房的过户税费和...[ 查看全文 ]
  • 准妈妈腹部骚痒时应该怎么处理 很多 怀孕 的准妈妈在怀孕时身体都会发生各种变化,有的人肚子会出现骚痒的状况,那么,准妈妈腹部骚痒时应该怎么处理?下面我们一起来了解一下:   一:不要用手抓,涂抹润肤油   准妈妈腹部发痒多数情况是肚皮撑开过度的,妊娠纹而引起的。有很多妈妈觉得痒就忍不住手,拼命挠它捉它。事实上挠抓正对瘙痒虫的胃口,你...[ 查看全文 ]
  • 让不听话孩子冷静的方法:隔离 让不听话孩子冷静的方法:暂时隔离 当宝宝还在襁褓之中时,爸爸妈妈给予宝宝的,更多是生活上的照料。当宝宝自理能力增强,会说、会走,有了自己的主意时,慢慢问题就出现了。“怎么抢哥哥的玩具?”“不是告诉你,不能咬人吗?”“玩具扔一地,不能好好地玩吗?”类似的责备和唠叨是不是常常从你嘴边溜出? 对于一些性格倔强,脾气...[ 查看全文 ]
  • 给宝宝戴金银饰品小心4种病 常常看到不少宝宝胖胖的小手上戴有明晃晃的银手镯、银锁,或脖子上挂一件小小的金饰品,甚至在脚腕上挂上造型不一的脚链,看起来煞是可爱。大多数的家长给宝宝带金银饰品是对宝宝的一种祝福,期望起到辟邪的作用。但专家表示,给宝宝戴金银饰品,可能引起皮肤损伤。   宝宝金银饰品可能含重金属   一般情况下,纯金银饰品...[ 查看全文 ]
  • 没想到还要交维修基金,那么维修基金什么时候交?下面分享相关内容,一起来了解一下吧。 维修基金什么时候交 业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 ...[ 查看全文 ]
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    一、要南北通透还要进深小 南北通透的房子向来都是大多数人的首选,因为大家都知道这样的房子是好房子,但是需要注意的是,房子仅是南北通透还不够,还要进深小才行。一般来说,进深与开间的比值要介于1:1.5之间,否则不论是进深过大或者开间过小都会影响到户型采光与通风。 二、南向的房间越多才越好 南向的房间采光和通风效果会比其他朝向的房间好一些,而且由于我国是北半球国家,大...[ 查看全文 ]
  • 一、高房价时期的高层塔楼 产生于高房价时期的塔楼,在建筑构造方面存在缺陷,完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为,居住条件并不好。而且在房价飞涨时期,房子的投资功能被夸大,其品质内涵与其他升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全,所以这类房子容易贬值或者相对性贬值。 二、地王身边的成品房 地王旁边的房子会因为地王的出现而重新定位,但是房子本身的条件并没有提升。...[ 查看全文 ]
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    80后买房必看的七个建议   80后步入而立之年,这个年龄段的人必然面临结婚生子的压力。前几年还在父母身边撒娇的80后转眼要独立买房,买房时需要注意哪些问题呢?下面就来讲一讲80后买房必看的七大建议,以及买卖二手房的七大避开雷区的招数。 图老师购房知识配图 1、贷款自己还 首付可以找父母,但鼓励自己贷款,毕竟他们赚养老钱不容易。适当啃老并不丢人,现在房价这么高,在80...[ 查看全文 ]
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