1、市场需求
市场需求极大的影响房屋消化能力。我们可以从三个层面考虑房地产的市场需求,即人口面、经济面和财富面,这对影响商品住宅需求的核心因素进行较为系统的梳理。
2、市场供应
市场供应主要从城市的商品住宅库存规模及变化(现货)、企业购置土地面积规模及变化(期货)、商品房用地成交规模及变化(期货)、房屋新开工面积规模及变化(准期货)等因素,对各城未来住宅供应情况进行对比研究。其中得分越高的城市,说明市场供应压...[ 查看全文 ]