我们知道买房是人生的一件大事，买房需要我们很多的积蓄，有的可能还需要由父辈提供一些帮助。那我们房子是我们一生要住的地方，所以对买房的事，就特别的慎重。买的好不好直接关系到我们住的舒适度和方便度，那还是快和图老师一起来了解一下买房我们需要注意哪些东西。
【 tulaoshi.com - 买房注意事项 】
买房是一件很繁杂的事情，也是一件比较琐碎的事情。可能我们需要到处去多跑一跑，多看一看，多对比一下，我们才能知道哪个房子是我合适我们的，哪个地方对我们更方便，不管是在买房前还是看房中，那你就需要仔细看这些内容了。
买房前期准备:
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。 有的是不管多少都要。
贷款尽量贷整数：
因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!!
买房前尽量少辞职：
如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的!如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!
尽量让开放商挑银行
因为如果是你自己挑的银行。 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法!!如果贷款没下发， 就算追究责任， 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
（本文来源于图老师网站，更多请访问http://www.tulaoshi.com/maifangzhuyishixiang/）7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要。一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
1.首先我们从空气质量来分析一下哪个楼层会更加的好。一般来说，如果是楼层的高度高于30米的话，它的空气质量反而会更差。高层的空气是比较的稀薄的。对于患有疾病的人来说，如果是住在高层的话，那么可能会产生不适的症状。如果是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛这些疾病的话，那么我们就要更加的注意了。
2.在高层的话可能还会引起头痛，主要的原因是因为电器设备产生的电波出现了循环。如果是从心理学的角度来讲的话，身处在高出还容易让人产生一种根基不稳定的感觉。也会时不时的让人感到内心比较的压抑。所以说在购买楼层的时候不应该购买过高的楼层。下面我们了解一下各个楼层的好处及坏处。
3.一层：如果是居住在一层的话，那么有意外发生的时候，我们可以迅速的逃亡。但是一般来说的话，一层是比较的潮湿的，同时污染也会比较的严重。另外，如果是防盗系统做的不好的话还很容易就会造成盗窃事件。
4.二层：和一楼相比更加的安全，逃生的话也是比较的方便。但是安全性能还是有待提高的。
5.三层：如果是家里有老人的话，我们可以选择三层的楼房。因为三层的话也是比较的低，但是安全性能也不会出现问题，还有就是如果老人不想坐电梯的话，爬楼层的话也不算很高。
6.四层到七层层数：总得来说四层到六层是比较理想的楼层，不仅楼层不是太高，我们可以享受到好的空气质量，安全性能也很好。
7.八层以上的楼层空气质量就不太好了，如果是发生了意外的话也是不利于逃生的。但是楼层越高的话阳光会更好，视野也会更好。
我们在购买楼房的时候注意的事项有很多，楼层只是其中之一，但是也是很重要的一个因素。一般来说我们最好选择十层以下的楼层，这样会更加的安全，空气质量也会更好。
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同
买房的时候根本没时间去看合同， 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看。 可能很少人有这种耐心!!所以很容易贝开发商钻空子!!找买过房子的朋友一起去。 这样可以找着重点看。 也避免一个人紧张!!
退房协议要看仔细：
在买房贷款下发过程中， 有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的!!
交房标准、交房时间需要看仔细：
交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方! 因为这是作为以后收房的最重要的依据! 而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿!
赠送面积的猫腻：
有的房子会以赠送面积做销售卖点! 可是有的童鞋收房的时候就发现 实际面积比 宣传的时候要小很多。 小编买房的开发商就是。 说是赠送19平。 加上原有的104 。 总共面积就有123平! 除开公摊最少也有100多平!! 可是实地测量只有85平。 然后合同上面有出现了赠送的猫腻!这种时候就等于有理都说不清了。 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权!!
总结：好了，以上就是由图老师给大家介绍的买房的相关知识，总的来说买房我们需要准备的东西很多，在看房的时候我们可能很多的时候买的是期房，那还没有实体的房可以看，那你就需要考虑好其它的交通，楼层，还有户型问题。如果你还想了解更多的知识，请到图老师网查找。
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