虽然一线城市和部分强二线城市的楼市热火朝天,但房地产的慢熊行情已经开启。
之所以叫慢熊,是因为政府不断出台对房地产的微刺激,而且广义货币M2增速比GDP增速快6个百分点左右,通胀掩饰了很多城市真实房价的下跌。
未来一段时间,以下几个房子会非常危险,如果你是按揭买入的,可能出现负资产的状况。换句话说,足以让你血本无归。
1、传统商业中心的天价铺
我曾经在某一线城市核心商圈,考察过它的一楼铺面。在二类位置,那种出租给饮料店、小吃店的(不带桌椅)迷你商铺,房产证上是15平米,但实用面积不到8平米,售价达到800万元。如果按目前的出租回报率算,仍然高达6%。
但这种商铺的风险极大,因为传统商圈在迅速降...[ 查看全文 ]